Die Etagenwohnung ist eine Wohnung, die ein komplettes Geschoss eines Mehrfamilienhauses ausfüllt. Sie ist das mit Abstand häufigste Wohnungsformat in deutschen Bestandsbauten.
Typische Merkmale
- Wohnfläche meist 60 bis 110 m², zwei bis vier Zimmer.
- Eingang oft direkt vom zentralen Treppenhaus.
- Balkon zum Innenhof oder zur Strassenseite üblich, in jüngeren Bauten auch Loggia.
Vorteile
Eine Etagenwohnung hat in der Regel keine schräg verlaufenden Wände, gute Tageslicht-Verteilung und kompakte Wege. Im Vergleich zur Maisonette gibt es keine internen Treppen, was Reinigung und Mobilität erleichtert.
Bestand in Heusweiler
Etagenwohnungen finden sich in Heusweiler vor allem im Hauptort und in den Mehrfamilienhaus-Anlagen in Eiweiler und Holz. Die Mehrheit stammt aus den 1960er- bis 80er-Bauphasen, wenige Bauten ab Baujahr 1990.
Was zu prüfen ist
- Teilungserklärung und Hausgeld-Abrechnungen der letzten drei Jahre.
- Stand der Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft.
- Schallschutz zu den Wohnungen darüber und darunter.