Die Maisonette-Wohnung (von französisch petite maison, kleines Haus) ist eine Wohnung, die sich über zwei oder mehr Etagen erstreckt und intern durch eine eigene Treppe verbunden ist. Sie kombiniert Wohnungs-Komfort mit hausähnlicher Raumaufteilung.
Typische Merkmale
- Wohnfläche meist 90 bis 160 m², drei bis fünf Zimmer.
- Schlafräume und Bad oft im oberen Geschoss, Wohnen und Küche unten.
- Häufig im Dachgeschoss mit Schrägen, gelegentlich auch zwischen zwei Vollgeschossen.
- Mit Dachterrasse oder Balkon auf einer der beiden Ebenen.
Vorteile gegenüber Etagenwohnung
Eine Maisonette gibt das Gefühl eines Reihenhauses ohne dessen Pflegeaufwand. Die räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen über Etagen hinweg ist für Familien oder Paare mit Homeoffice attraktiv.
Was zu prüfen ist
- Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen — siehe Wohnflächenverordnung.
- Treppe: Steigung, Material, Schallschutz nach unten.
- Bei Dachgeschoss-Maisonetten: Wärmedämmung der Schrägen.