Das Penthouse ist eine Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, die typischerweise das gesamte oberste Geschoss eines Gebäudes einnimmt. Es ist das prestigeträchtigste und teuerste Wohnungsformat.
Typische Merkmale
- Dachterrasse von mindestens 20 m², oft umlaufend mit Aussicht.
- Hochwertige Ausstattung: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Kamin, Aufzug bis in die Wohnung.
- Wohnfläche meist 80 bis 200 m², offene Grundrisse.
- Häufig in Neubauten ab Baujahr 2010 oder als Aufstockung auf Bestandsbauten.
Marktdaten Heusweiler
Im 12-Monats-Markt bis Mai 2026 ist genau ein Penthouse-Inserat dokumentiert: 98 m² Wohnfläche, Median-Quadratmeterpreis bei rund 4.580 Euro, Gesamtkaufpreis 449.000 Euro. Das ist das obere Ende des regionalen Wohnungsmarktes — zum Vergleich liegen normale Eigentumswohnungen ab 1990 bei rund 2.448 Euro pro m².
Was zu prüfen ist
- Hausgeld: aufgrund der Lage und Ausstattung deutlich höher als bei Etagenwohnungen.
- Wartung der Dachterrasse: Abdichtung, Drainage, Begehbarkeit nach Reparaturen.
- Aufzug: Größe und Erreichbarkeit der Wohnung im Notfall.