Marktdaten — Quadratmeter-Preise
Mit Median-Quadratmeterpreisen um 1.550 €/m² ist Holz preislich attraktiv für Familien, die mehr Wohnfläche pro Euro suchen. Der Markt ist EFH-dominiert mit vielen Reihenhäusern und Doppelhaushälften aus den 70er- und 80er-Jahren. Aufgrund der vielen Eigenheime aus dieser Epoche ist hier die Sanierungs- und Modernisierungs-Pipeline besonders aktiv.
| Kategorie | €/m² | Hinweis |
|---|---|---|
| Kauf, Bestandsimmobilie | 1.550 € | Gewichteter Mittelwert über Wohnflächenpreise |
| Kaltmiete | 7,60 € | Mittelwert mehrjähriger Mietangebote |
| Bodenrichtwert Wohnbauland | 125 € | Quelle: Gutachterausschuss Saarland (LVGL) |
Lage und Verkehrsanbindung
Holz liegt südlich des Heusweiler Hauptorts, getrennt durch den Köllerbach. Die Verbindung zum Hauptort und zur Saarbahn ist über die L138 in fünf Autominuten gegeben. Der Bus verkehrt mehrmals täglich Richtung Heusweiler und Riegelsberg. Die Lage am Köllertal-Hang bietet teilweise Aussicht ins Tal.
Einwohner: 3.852
Was Holz ausmacht
- Eigene Grundschule und Kindergarten im Ort
- Hangaussicht ins Köllertal — viele Lagen mit Süd-/Westausrichtung
- Großer Bestand an 70er-/80er-EFH mit Garten und Garage
- Aktives Vereinsleben mit Holzer Pfingstfest als Highlight
- Bus-Anbindung zur Saarbahn im Hauptort + zum Bahnhof Riegelsberg
Besonderheiten und Wohngefühl
Holz hat eine eigene Grundschule, mehrere Sportvereine, einen aktiven Heimat- und Verschönerungsverein und ist Sitz mehrerer kleiner Gewerbebetriebe aus dem Handwerk. Der Holzer Festplatz ist Schauplatz des jährlichen Pfingstfests und weiterer Veranstaltungen. Die katholische Pfarrkirche prägt den Ortskern, das Vereinsleben ist überdurchschnittlich aktiv für die Ortsgröße.
Besichtigungstipps für Holz
So holst du das Beste aus einer Besichtigung im Stadtteil heraus:
- Bei 70er-/80er-Eigenheimen ehrliche Bestandsaufnahme machen — Heizung, Dämmung und Fenster sind häufig modernisierungsreif
- Hangabhängige Lagen prüfen: Drainage, Stützmauern und Kellerfeuchte sind typische Themen
- Manche Straßen mit Tempo 50 ohne Bürgersteig — bei Familien mit kleinen Kindern relevant
- Bei Reihenhäusern auf gemeinschaftliche Verpflichtungen im Grundbuch achten (Dach, Heizung, gemeinsame Anlagen)
Häufige Fragen zu Holz
- Welche Schulen sind in Holz?
- Holz hat eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule + Gymnasium) sind im Heusweiler Hauptort und in Riegelsberg über Schulbus erreichbar.
- Was kostet ein Reihenhaus in Holz?
- Reihenhäuser aus den 80er-Jahren liegen typischerweise bei 220.000–290.000 €, sanierte Objekte mit moderner Heizung und neuen Fenstern bis 340.000 €. Doppelhaushälften je nach Größe ab 250.000 €.
- Gibt es in Holz Eigentumswohnungen?
- Eigentumswohnungen sind in Holz selten — der Bestand konzentriert sich auf kleine Mehrfamilienhaus-Anlagen im Ortskern. Wer Wohnungs-Eigentum sucht, wird im Heusweiler Hauptort eher fündig.
- Wie ist die Anbindung an Saarbrücken aus Holz?
- Mit dem Auto über L138 + A8 in rund 25 Min nach Saarbrücken-Mitte. Mit dem Bus + Umstieg auf die Saarbahn im Heusweiler Hauptort braucht man rund 35–40 Min.